1.招標(biāo)條件
本次招標(biāo)濟(jì)南“萬(wàn)象匯”項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理服務(wù)，招標(biāo)人為濟(jì)南商悅匯商業(yè)有限公司，資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：濟(jì)南“萬(wàn)象匯”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)十路南側(cè)，陽(yáng)光新路西側(cè)。項(xiàng)目由德興東街東側(cè)汽車(chē)配件廠(chǎng)一地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及西側(cè)經(jīng)十一路項(xiàng)目A-1地塊項(xiàng)目共同組成。項(xiàng)目通過(guò)建設(shè)地上、地下連通工程，旨在打造一個(gè)商業(yè)建筑面積約12萬(wàn)平方米的城市綜合體。經(jīng)十一路項(xiàng)目A-1地塊項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)用地面積22,071平方米。與其地上、地下連通的汽車(chē)配件廠(chǎng)一地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)用地面積19,944.28平方米。（具體以《濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查表》為準(zhǔn)。）。
2.2招標(biāo)范圍：經(jīng)十一路A1地塊的全部業(yè)態(tài)以及項(xiàng)目紅線(xiàn)內(nèi)外室外區(qū)域、汽車(chē)配件廠(chǎng)一地塊的商業(yè)業(yè)態(tài)及地下建筑及配套用房以及項(xiàng)目紅線(xiàn)內(nèi)外室外區(qū)域的小市政相關(guān)專(zhuān)業(yè)，貫穿項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工全過(guò)程，從方案設(shè)計(jì)階段直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，管理范圍包含協(xié)調(diào)落實(shí)甲方及運(yùn)營(yíng)單位各階段意見(jiàn)，專(zhuān)業(yè)及專(zhuān)項(xiàng)覆蓋建筑、機(jī)電、幕墻、精裝修、標(biāo)識(shí)、燈光、交通顧問(wèn)、綠建顧問(wèn)等所有參與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位，協(xié)調(diào)所有參與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位的配合工作，督促檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)深度、參與各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)管理，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.3 服務(wù)期限：自進(jìn)場(chǎng)之日起36個(gè)月，后期根據(jù)甲、乙雙方共同確認(rèn)的《進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》為依據(jù)計(jì)算實(shí)際服務(wù)周期。
2.4 本項(xiàng)目分為一個(gè)標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的承擔(dān)本項(xiàng)目的能力；
3.2財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2022年度至2024年度，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今）的財(cái)務(wù)狀況表；
3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2022年11月26日至2025年11月26日，承擔(dān)過(guò)建筑面積6萬(wàn)平方米及以上的類(lèi)似商業(yè)綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理業(yè)績(jī)或設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)須包括施工圖設(shè)計(jì)）【提供合同原件掃描件并加蓋公章，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)】；
3.4信譽(yù)要求：自2022年11月26日至2025年11月26日，投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；投標(biāo)人在信息登記時(shí)需提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢(xún)本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)截圖。招標(biāo)人應(yīng)對(duì)屬于限制參與投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：投標(biāo)人提供的所有資格證明文件均應(yīng)具有可追溯性，如有虛假，招標(biāo)人有權(quán)終止合同并追究投標(biāo)人的責(zé)任。
4.資格審查方式
資格后審。
5.投標(biāo)信息填報(bào)及招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年11月27日至2025年12月1日進(jìn)行信息填報(bào)，方式如下：將以下資料原件或復(fù)印件加蓋公章的掃描件（要求清晰可辨）發(fā)送至jnjz106@163.com，并電話(huà)通知代理機(jī)構(gòu)，代理機(jī)構(gòu)將在提交材料截止時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)通知潛在投標(biāo)人是否符合投標(biāo)條件（潛在投標(biāo)人須在規(guī)定時(shí)間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標(biāo)條件）。
（1）有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）近三年的財(cái)務(wù)狀況表；
（3）企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jī)合同；
（4）信譽(yù)自查承諾及“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站截圖（需體現(xiàn)查詢(xún)?nèi)掌诓⒓由w單位公章）；
（5）法定代表人授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)代表身份證（如法定代表人參加，需提供法定代表人身份證明及本人身份證）；
注：本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，信息填報(bào)資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過(guò)或合格。
5.2 招標(biāo)文件發(fā)售：信息填報(bào)資料審核通過(guò)后，購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，招標(biāo)文件獲取時(shí)間另行通知，文件售價(jià)：300元/份，招標(biāo)文件及其他資料售后不退。
6.投標(biāo)文件的提交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025年12月18日13：30，具體時(shí)間詳見(jiàn)招標(biāo)文件；地點(diǎn)：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.發(fā)布公告的媒介
本項(xiàng)目招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東省采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)及濟(jì)南建招工程咨詢(xún)有限公司官網(wǎng)同時(shí)發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：濟(jì)南商悅匯商業(yè)有限公司
地 址：濟(jì)南市槐蔭區(qū)振興街街道德興東街742號(hào)
聯(lián)系人：趙部長(zhǎng)
電 話(huà)：0531-67989782
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：濟(jì)南建招工程咨詢(xún)有限公司
地 址：山東省濟(jì)南市高新區(qū)新濼大街1666號(hào)三慶齊盛廣場(chǎng)1號(hào)樓1503室
聯(lián)系人：馬曉東
電 話(huà)： 0531-88878222/13969158930
郵 箱：jnjz106@163.com
9.公告時(shí)間
2025年11月27日至2025年12月1日
