濟(jì)南建招工程咨詢有限公司受山東濟(jì)清置業(yè)有限公司委托，對(duì)中川灣一期(住宅)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)(觀云府)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合投標(biāo)資格的單位報(bào)名參加。
一、 招標(biāo)項(xiàng)目
1. 項(xiàng)目名稱：中川灣一期(住宅)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)(觀云府)
2. 項(xiàng)目編號(hào)：JZ-202512C-2143-537
3. 項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)城創(chuàng)新區(qū)平安街道通發(fā)大道以南、濟(jì)廣高速以西
4. 本次招標(biāo)的物業(yè)管理區(qū)域東距濟(jì)廣高速316米，西距鳳凰路1561米，南距大學(xué)起止點(diǎn)路1166米，北距通發(fā)大道323米。
項(xiàng)目占地40812平方米，總建筑面積103469.9平方米，其中地上建筑面積67348.78平方米，地下建筑面積36121.12平方米，住宅總戶數(shù)395戶，機(jī)動(dòng)車停車位737個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位738個(gè)。
其中南地塊占地面積13232平方米，建筑面積23483.59平方米，地上建筑面積15220.15平方米；地下建筑面積8263.44平方米。地上容積率1.10，地下容積率0.63，建筑密度39.98%，綠地率30.01%，7棟住宅，1棟住宅及配套；1棟車庫(kù)及其他。洋房22戶，疊拼41戶，機(jī)動(dòng)車停車位135個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位128個(gè)。
北地塊占地面積27580平方米；建筑面積79986.31平方米，地上建筑面積52128.63平方米，地下建筑面積27857.68平方米。地上容積率1.8，地下容積率1.02，建筑密度27.98%，綠地率30.01%，5棟住宅，4棟住宅及配套，2棟公建，1棟車庫(kù)及其他；（小）高層住宅332戶，機(jī)動(dòng)車停車位602個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位610個(gè)。
5. 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《關(guān)于公布長(zhǎng)清區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格的通知》濟(jì)長(zhǎng)價(jià)費(fèi)字〔2014〕12號(hào)五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
二、 投標(biāo)申請(qǐng)人資格要求
1. 報(bào)名企業(yè)應(yīng)依法注冊(cè)登記，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力并且經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)包含物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容。
2.業(yè)績(jī)要求：2022年12月19日至2025年12月19日承擔(dān)過建筑面積80000㎡或金額300萬元的類似物業(yè)服務(wù)合同（提供合同原件，時(shí)間認(rèn)定以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。
3. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體。
三、 報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東省采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、濟(jì)南建招工程咨詢有限公司網(wǎng)上發(fā)布。
報(bào)名時(shí)間：2025年12月20日9時(shí)至2025年12月24日17時(shí)
報(bào)名地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)新濼大街三慶?齊盛廣場(chǎng)1號(hào)樓15層1503室
聯(lián) 系 人：李遜鵬
聯(lián)系電話：88878222/15066147178
四、 報(bào)名提交資料
1. 投標(biāo)報(bào)名一覽表（包括聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等）。
2. 法定代表人授權(quán)書及被授權(quán)代表身份證明。
3. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件。
4. 類似業(yè)績(jī)合同原件。
說明：擬投標(biāo)企業(yè)按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋公章，上述資料如有缺漏，報(bào)名均被拒絕。
山東濟(jì)清置業(yè)有限公司
濟(jì)南建招工程咨詢有限公司
發(fā)布日期：2025年12月19日
