1. 招標(biāo)條件
本項(xiàng)目濟(jì)南市鋼城區(qū)博觀瀾庭住宅前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)已批準(zhǔn)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為山東鋼都置業(yè)有限公司，資金來源國有（非財(cái)政），項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
（1）項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于濟(jì)南市鋼城區(qū)艾山街道；
（2）項(xiàng)目概況：占地面積15386.00平方米，總建筑面積53919.72平方米，其中地上建筑總面積36926.40平方米，地下建筑總面積16993.3平方米。綠化率35 %；停車率不小于 2 %。物業(yè)類型：（?。└邔幼≌?/span>6棟，地上建筑面積36315.22平方米，地下建筑面積3560.32平方米；商業(yè)用房建筑面積611.18平方米；地上車位8 個(gè)，地下車位367個(gè),地下車庫建筑面積13433.00平方米；總套數(shù)：225套；
（3）招標(biāo)范圍：濟(jì)南市鋼城區(qū)博觀瀾庭住宅前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)的全過程服務(wù)工作（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）；
（4）標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
（5）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：超過《濟(jì)南市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》四星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
3. 投標(biāo)人資格要求
（1）本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具備獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力并且經(jīng)營范圍內(nèi)包含物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)；
（2）信譽(yù)要求：投標(biāo)人自2023年3月24日至2026年3月24日止（3年）投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；投標(biāo)人需提供當(dāng)日“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
（3）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.資格審查方式
資格后審
5.獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
（1）獲取時(shí)間：2026年3月25日至2026年3月30日。
（2）獲取地點(diǎn)：濟(jì)南建招工程咨詢有限公司（濟(jì)南市高新區(qū)新濼大街三慶?齊盛廣場1號(hào)樓15層1511-2/1511-3室）。
（3）獲取方式：完成信息填報(bào)的投標(biāo)人，可自行聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件。
（4）投標(biāo)信息填報(bào)：采用線上投標(biāo)信息填報(bào)，請于2026年3月25日至2026年3月30日前將以下有效資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為一個(gè)PDF文檔發(fā)送郵件【郵件名稱統(tǒng)一標(biāo)注為“郵件日期+投標(biāo)單位名稱+項(xiàng)目名稱”】至濟(jì)南建招工程咨詢有限公司jzdailiyibuliu@163.com郵箱并及時(shí)進(jìn)行電話（0531-88886111/13793136370）確認(rèn)：
①企業(yè)法人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證；
②營業(yè)執(zhí)照（副本）；
③社會(huì)信譽(yù)自查承諾和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢截圖[上述3.(2)要求]；
④投標(biāo)人信息一覽表（格式自擬，含投標(biāo)人名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系手機(jī)、郵箱等基本信息）；
注：提交的申請資料查驗(yàn)，不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以評(píng)標(biāo)委員會(huì)的資格審查為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)對其所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)核驗(yàn)投標(biāo)人所提供資料的真實(shí)性。
6.提交投標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
詳見招標(biāo)文件。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)和濟(jì)南建招工程咨詢有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)單位：山東鋼都置業(yè)有限公司 | 代理機(jī)構(gòu)：濟(jì)南建招工程咨詢有限公司 |
地 址：山東省濟(jì)南市 | 地 址：濟(jì)南市高新區(qū)新濼大街三慶?齊盛廣場1號(hào)樓15層 |
郵編： 250100 | 郵編：250100 |
聯(lián)系人： 王經(jīng)理 | 聯(lián) 系 人：劉玉晶 |
電話：0531-88877222 | 電 話：0531-88886111/13793136370 |
電子郵件：/ | 電子郵件：jzdailiyibuliu@163.com |
網(wǎng) 址：/ | 網(wǎng) 址： m.hangzhouhunqing.com.cn |
