1.招標條件
本次招標雪山二期首期出讓B-10地塊建設項目商墅樣板間精裝修工程，招標人為濟南城科置業有限公司，資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：雪山二期首期出讓B-10地塊建設項目商墅樣板間精裝修工程。
2.2項目概況：本項目位于濟南市歷城區鳳歧路以東、繞城高速以西、世紀大道以北、飛躍大道以南，商墅樣板間室內共五層，地上四層，地下一層，室外綠化工程分別是首層庭院和四層露臺，露臺面積78.5平方米，庭院面積120.6平方米，地上部分面積333平方米，地下部分19平方米。
2.3招標范圍：商墅樣板間室內硬裝、軟裝、室外庭院及露臺的園林綠化及部分拆改內容，包括但不限于圖紙及工程量清單范圍內所有深化設計、施工、采購、供貨、運輸、裝卸、安裝、陳設、調試、驗收、售后服務及保修等所有內容。
2.4工期：60日歷日，具體開工時間以甲方通知為準。
2.5合同估算額：300萬元。
2.6本項目分為一個標段。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，須具有建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質，具備有效的安全生產許可證，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗；
3.2擬派項目負責人（項目經理）應持有二級及以上建造師注冊證書（建筑工程專業）（一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規定），具備有效的安全生產考核合格證書（B類）；造價、安全、施工、材料、質檢（量）等人員，應滿足項目實際需求；
3.3財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企業成立不足三年，提供企業成立至今的）財務狀況表；
3.4業績要求：投標人自2023年4月22日至2026年4月22日止（3年）承擔過單項合同金額210萬元及以上的房屋建筑工程(倉庫及廠房除外)裝飾裝修工程施工業績【類似業績：提供合同和竣工驗收證明原件掃描件，以竣工驗收時間為準。】；
3.5信譽要求：（1）投標人自2023年4月22日至2026年4月22日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋單位公章）；（2）投標人未被"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人。【在評審前，招標人將登錄"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制。】；
3.6本次招標不接受聯合體投標。
注：投標人提供的所有資格證明文件均應具有可追溯性，如有虛假，招標人有權終止合同并追究投標人的責任。
4.資格審查方式
資格后審。
5.投標信息填報及招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2026年4月23日至2026年4月27日進行信息填報，方式如下：將以下資料原件或復印件加蓋公章的掃描件（要求清晰可辨）發送至jnjz106@163.com，并電話通知代理機構，代理機構將在提交材料截止時間后24小時內通知潛在投標人是否符合投標條件（潛在投標人須在規定時間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標條件）。
（1）有效營業執照；
（2）企業資質證書及安全生產許可證；
（3）項目經理注冊建造師證書及有效的安全生產考核合格證書（B證）；
（3）近三年的財務狀況表；
（4）企業類似業績合同；
（5）信譽自查承諾（加蓋單位公章）及“中國執行信息公開網”網站截圖（需體現查詢日期并加蓋單位公章）；
（6）法定代表人授權委托書及授權代表身份證（如法定代表人參加，需提供法定代表人身份證明及本人身份證）；
注：本項目實行資格后審，信息填報資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格。
5.2 招標文件發售：信息填報資料審核通過后，購買招標文件，招標文件獲取時間另行通知，文件售價：300元/份，招標文件及其他資料售后不退。
6.投標文件的提交
6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2026年5月14日9：30，具體時間詳見招標文件；地點：詳見招標文件。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7.發布公告的媒介
本項目招標公告在中國招標投標公共服務平臺、山東省采購與招標網及濟南建招工程咨詢有限公司官網同時發布。
8.聯系方式
招標人：濟南城科置業有限公司
地 址：山東省濟南市歷城區唐冶西路868號山東設計創意產業園北區7-3-1103室
聯系人：趙部長
電 話：0531-67989782
招標代理機構：濟南建招工程咨詢有限公司
地 址：山東省濟南市高新區新濼大街1666號三慶齊盛廣場1號樓1503室
聯系人：馬曉東
電 話： 0531-88878222/13969158930
郵 箱：jnjz106@163.com
9.公告時間
2026年4月23日至2026年4月27日
